Строительные тендеры в Челябинске. Помощь в участии аукционах и торгах

Подготовим и подадим заявку по 44-ФЗ и 223-ФЗ в электронном или в бумажном виде.

Окажем бесплатную помощь в получении банковской гарантии.

Тендеры на строительство - описание и особенности

Под строительным тендером понимается закупка, которая осуществляется с целью определения подрядчика и подписания с ним контракта на выполнение строительных работ. Следует отличать тендеры на строительство и на ремонт, так как они в большинстве случаев, особенно при государственных закупках, обладают различными характерными чертами.

Особенностями строительных тендеров, как правило, являются:

наличие допуска саморегулируемой организации на выполнение соответствующих работ. Необходимо отметить, что требования законодательства, связанные с работой саморегулируемых организаций в строительстве, постоянно меняются. Очередные существенные корректировки в нормативные документы были введены в действие со второго полугодия 2017-го года, что практически сразу же отразилось на содержании тендерной документации;
опыт в том виде строительства, который является предметом закупки. Он должен быть подтвержден введением в эксплуатацию объектов или подписанием актов выполненных работ на сумму, составляющую не менее 25% от стоимости торгуемого контракта;
присутствие в составе заявки формы 2, содержащей основные параметры и характеристики используемых при выполнении работ материалов.

Этот документ является важной частью заявки, так как именно ошибки или неточности при его заполнении выступают основанием для ее отклонения.

Выгода заказчика и подрядчика от проведения строительных тендеров

Большой интерес со стороны подрядчиков к строительным тендерам объясняется достаточно просто - объемами финансирования, которые государственный бюджет и различные коммерческие заказчики выделяют на возведения различных объектов дорожного и капитального строительства.

Например, общая сумма госзакупок по 44-ФЗ, связанных с новым строительством дорог, зданий и сооружений, достигла в 2016-м году 585,6 млрд. рублей. Аналогичный показатель для торгов по 223-ФЗ еще более впечатляет и равняется почти 1,5 трлн. рублей, что составляет практически 16% от общего количества госзакупок по этому Федеральному закону.

Подробнее

Приведенные цифры станут еще более наглядными, если учесть, что доля описанных выше закупок из различного вида бюджетов составляет в общем объеме строительных тендеров всего 30%. Оставшиеся 70% - это торги, которые проводят различные коммерческие структуры.

Выгода проведения тендеров на строительство для заказчиков не менее очевидна. Она заключается в возможности снизить расходы на возведение объектов, не важно при этом, речь идет о возведении зданий или сооружении дорог. Это стало возможным, благодаря высокой конкуренции, существующей на строительном рынке и наглядно проявляющейся в среднем количестве участников торгов.

В частности, в закупках по 44-ФЗ, связанных со строительством, по итогам 2016-го года подается 3,7 заявки от подрядчиков. При проведении торгов по 223-ФЗ аналогичный показатель равняется 1,97 участников. Оба значения являются максимальными для закупок по каждому из указанных Федеральных законов, что еще раз наглядно демонстрирует не только потенциальную выгоду строительных тендеров для заказчика, но и интерес к ним со стороны подрядчиков.

Возможные проблемы подрядчика при участии в тендере на строительство

Строительные тендеры при осуществлении госзакупок и различных видов коммерческих торгов проводятся достаточно давно. Поэтому нет ничего удивительного в том, что за это время были выработаны различные способы, применяемые недобросовестными заказчиками для обеспечения нужного им результата аукциона или конкурса.

Естественно, в большинстве случаев в сговоре с таким организатором торгов находится и кто-то из подрядчиков.

Самый распространенный вариант обеспечить выигрыш тендера на строительство нужному участнику - это занижение стартовой цены объекта. В результате участие подрядчиков в нем нередко становится убыточным, в результате торги выигрывает определенный заранее участник.

Подробнее

Затем, после заключения контракта используются различные вполне законные способы увеличить его сумму, например, за счет роста объемов выполняемых работ или вследствие каких-либо форс-мажорных обстоятельств. Также в подобных целях нередко вносятся изменения или корректировки в проектную документацию, которые также могут стать основанием для пересмотра цены в большую сторону или, напротив, использования более дешевых технологий и материалов.

При организации и проведении коммерческих строительных тендеров описанная выше ситуация встречается редко, так как при желании заказчика заключить договор с конкретным участником он вполне может сделать это, не прибегая к подобным ухищрениям.

Однако, нередко организаторы торгов проводят их без объявления начальной суммы контракта, либо вносят в его проект заведомо невыполнимые гарантийные обязательства или какие-либо компенсации со стороны подрядчика, не связанные с качеством производимых работ.

Наиболее часто встречается ситуация, когда заказчик проводит тендер на строительство на основе некачественно разработанного проекта, пытаясь при обнаружении каких-либо дефектов возложить вину на производителя работ.

Для того, чтобы избежать неприятных последствий, вполне возможных во всех перечисленных случаях, крайне важно тщательно изучать тендерную документацию. Естественно, при этом должны привлекаться профильные специалисты, включая юриста, сметчика, конструктора или технолога, а при необходимости, главного инженера и экономиста.

Это позволит свести к минимуму случаи участия в заведомо невыгодных строительных тендерах, а также торгах, организуемых на основе некачественной документации.

Бесплатная консультация

Мы перезвоним в ближайшее время

Телефон *

Я согласен(-на) на обработку персональных данных

Грамотные действия заказчика и подрядчика
при проведении тендера на строительство

Описанные в предыдущем разделе проблемы при организации и проведении строительных тендеров встречаются на практике и нередко. Однако, подавляющее большинство подобных торгов проходит в соответствии с требованиями законодательства и на вполне конкурентных условиях. Поэтому при проведении подобных закупок для увеличения их эффективности, причем как для заказчика, так и подрядчика, следует руководствоваться несколькими основными правилами.

Во-первых, в тендерной документации необходимо четко изложить конечную цель строительства и предъявляемые к объекту требования. Кроме того, должен быть представлен максимально возможный и полный объем существующей проектной документации. Это является важнейшей обязанностью заказчика и просто необходимо для расчета корректной с финансовой и технологической точки зрения цены объекта и, как следствие, формирования коммерческого предложения подрядчика.

Подробнее

Во-вторых, при проведении конкурентных строительных тендеров заказчик может без опаски назначать реальную цену. С одной стороны, это станет сигналом для подрядчиков о том, что проводятся честные торги, а с другой - гарантированно приведет к максимальному снижению конечной стоимости, которое наверняка произойдет благодаря большому количеству участников.

В-третьих, подрядчик после выполнения расчетов должен четко понимать, до какой цены он может опуститься при проведении аукциона. При этом любое снижение цены на 25% и более от стартовой стоимости нуждается в документальном обосновании. В противном случае к победителю строительного тендера будут применены антидемпинговые меры, что увеличит размер обеспечения по контракту в полтора раза.

В-четвертых, при возникновении любых вопросов, выявлении неточностей и спорных моментов следует как можно быстрее оформить и подать соответствующий запрос. Выяснять что-ли

Наши аккредитации

С нашей помощью вы получите качественную услугу в Челябинске. Группа компаний Бизнес Ключ входит в Единый Реестр органов по сертификации и испытательных лабораторий. Является аккредитованным представителем.

Открыть все аккредитации

Поиск тендеров на строительство

Первым этапом участия в строительном тендере выступает поиск интересующих подрядчика торгов. В случае проведения закупок по 223-ФЗ и 44-ФЗ никаких проблем с тем, чтобы найти нужные аукционы или конкурсы не возникает, так как все необходимые сведения собираются и размещаются на официальном портале Единой информационной системы.

Другой вариант поиска подобных закупок - посещение сайтов проводящих их электронных торговых площадок. В этом случае найти закупку по 44-ФЗ несложно, так как их осуществляют всего шесть торговых платформ. Однако, для строительных тендеров по 223-ФЗ такой способ окажется малоэффективным, так как их проводят больше сотни различных ЭТП.

Еще сложнее найти интересные для участника коммерческие тендеры на строительство, что вполне объяснимо, так как заказчик может их разместить на любой из множества существующих сегодня торговых платформ. В подобной ситуации необходимо либо иметь в штате специалиста по закупкам, либо заключать договор со специализированной компанией, которые в настоящее время в большом количестве представлены на строительном рынке.

Бесплатная консультация

Мы перезвоним в ближайшее время